Att bo i en hyresrätt hos oss

När du hyr en bostad hos oss vill vi att du ska känna dig trygg, trivas i ditt hem och veta vad som gäller. Här förklarar vi vad som ingår i hyran, hur tar hand om din lägenhet, och hur vi tillsammans skapar ett trivsamt boende för alla.

Vad ingår i hyran?

När du betalar hyra hos oss ingår mer än bara själva lägenheten. Du betalar för ett helt boendepaket som gör vardagen enklare:

• Värme och kallvatten
• Sophantering
• Trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen
• Snöröjning vintertid och gräsklippning sommartid
• Fasta installationer (spis, kyl, frys, brandvarnare)
• Löpande underhåll (vid normalt slitage)
• Hyressättningsavgift till Hyresgästföreningen. Du kan läsa mer om avgiften här.

Behöver du veta mer om vad som gäller för din lägenhet? Då är det din förvaltare du ska vända dig till. Det kan vara olika kontaktväg beroende på vilken ort du hyr din lägenhet på, så börja med att hitta din adress här.

Skötsel av din lägenhet

Som hyresgäst ansvarar du för att ta hand om din lägenhet. Här är några viktiga saker att tänka på i vardagen:

Kök

• Rengör spis, ugn och köksytor regelbundet.
• Torka matta köksluckor med milda medel, t.ex. Galltvål. Undvik starka rengöringsmedel eller slipande svampar som kan orsaka fläckar eller skador. Här finns en video från Ekotipset som visar och tipsar hur du bäst går tillväga
• Frosta av kyl och frys
• Rensa fläkt och filter – minskar brandrisk
• Spola aldrig ner fett, olja eller matrester i vasken – Sedan januari 2024 finns ny lagstiftning om detta, läs mer längre ner under Avfall & återvinning
• Använd aldrig kaustiksoda – det kan skada rören

Badrum

• Borra aldrig i väggar i våtutrymmen
• Rengör kakel, sanitetsporslin och golvbrunnar med milda medel
• Undvik stålull och starka rengöringsprodukter

Golv & tak

• Trägolv torkas med lätt fuktad trasa och milt rengöringsmedel
• Använd möbeltassar för att skydda golvet
• Dammtorka tak – rådgör med förvaltare om mer omfattande rengöring behövs

Väggar & upphängningar

• Använd rätt krokar för rätt väggtyp
• För många hål eller felaktig montering kan leda till ersättningskrav
• Väggmonterade föremål (TV, hyllor) ska tas ner och vägg återställas vid utflytt

Måla om & tapetsera

• Du får i regel oftast måla/tapetsera, men det måste göras fackmannamässigt
• Kontakta alltid din förvaltare innan du sätter igång för att vara överens om förändringen du vill göra
• Du kan behöva återställa vid utflytt

Tvättmaskin & torktumlare

• Du måste ha godkännande från din förvaltare innan du installerar egna maskiner
• Var alltid hemma när du tvättar – läckage kan orsaka stora skador

Balkong & uteplats

• Håll ytorna i gott skick – inga tillbyggnader är tillåtna
• Blomlådor ska hänga på insidan av räcket
• Elgrill är oftast tillåten, men kol- och gasolgrill får inte användas. Kolla en extra gång med din förvaltare för att höra vad som gäller i huset där du bor
• Vindskydd får sättas upp på insidan – fäst inte i fasaden

Fåglar

• Mata inte fåglar – det lockar till sig råttor och andra skadedjur

Trapphus & entré

• Endast boende och deras gäster får vistas i trapphuset
• Håll låg ljudnivå – ljud bär lätt
• Dörrmattor ska ligga innanför dörren
• Förvara inget i trapphus (barnvagnar, cyklar, skor) – det hindrar utrymning och ökar brandrisk

Barnvagnar & cyklar

• Förvara i cykelrum, förråd eller lägenheten – inte i trapphuset

Avfall & återvinning

Hushållssopor

• Sortera enligt anvisningar i ditt område
• Förpackningar av plast, glas, metall och kartong ska lämnas på återvinningsstation
• Grovsopor, elavfall och farligt avfall lämnas på återvinningscentral

Viktigt! Matfett och olja – ny lag från 2024

Från och med 1 januari 2024 gäller en ny lag som innebär att matfett och matolja måste samlas in och återvinnas. Du får alltså inte längre spola ner fett i vasken, eftersom det riskerar att täppa igen avloppsrören – både i din lägenhet och i hela fastigheten. Om det uppstår stopp i avloppet och vi vid spolning ser att det beror på matfett eller olja, kan du som hyresgäst bli betalningsansvarig för rensningen.

Så vad räknas som matfett? Det handlar inte bara om frityrolja eller stekspad, utan även om andra fetthaltiga livsmedel som smör, såser, grädde, spad från konserver (som tonfisk eller sill), majonnäs, råa ägg, choklad, glass och kaksmet. Även mindre mängder fett kan över tid skapa stora problem i rören.

Så gör du:

• Torka ur pannan eller formen med hushållspapper och släng pappret i matavfallet.
• Större mängder fett? Låt det svalna och häll det i en plastflaska eller tomt mjölkpaket (inte glas).
• Lämna flaskan till återvinning – eller släng i restavfallet, om din kommun tillåter det.

Att ta hand om matfett på rätt sätt minskar risken för stopp och sparar både pengar och miljöproblem.

Källa: Hem & Hyra

Bra att veta när du hyr lägenhet